O Banco Santander está promovendo um dos maiores leilões imobiliários do ano, oferecendo 257 propriedades espalhadas por 21 unidades federativas brasileiras. Com valores que variam de R$ 50 mil a R$ 5 milhões, o evento representa uma oportunidade significativa tanto para investidores iniciantes quanto para aqueles com maior capital disponível.

O leilão acontece nesta terça-feira (12 de agosto), a partir das 11h, em parceria com a Biasi Leilões, e oferece modalidades presencial, online e mista para atender diferentes perfis de participantes. Siga conosco e saiba como participar!

O que você encontra neste leilão do Santander

Variedade de imóveis disponíveis

O portfólio inclui diferentes tipos de propriedades para atender diversos objetivos de investimento:

  • Terrenos: Ideais para quem planeja construir ou manter como investimento de longo prazo. O terreno mais acessível está localizado em Pérola (PR), com 587 m² em condomínio fechado e lance inicial de R$ 50 mil.
  • Apartamentos: Opções residenciais que podem servir tanto para moradia própria quanto para locação, distribuídos em diversas regiões do país.
  • Casas residenciais: Propriedades prontas para habitar ou alugar, com diferentes metragens e padrões construtivos.
  • Salas comerciais: Oportunidades para investidores interessados no segmento comercial, seja para uso próprio ou locação.

Destaques por faixa de preço

O leilão oferece opções para diferentes orçamentos. Na faixa mais acessível, além do terreno de R$ 50 mil no Paraná, há diversas outras oportunidades que permitem entrada no mercado imobiliário com investimento relativamente baixo.

No extremo oposto está uma mansão em Dourados (MS), com lance inicial de R$ 5 milhões. A propriedade possui terreno de 1.900 m² e área construída de 834,18 m², representando uma oportunidade para investidores de alto padrão ou interessados em imóveis de luxo no Centro-Oeste.

Abrangência geográfica do leilão

Uma das principais vantagens deste leilão é sua amplitude territorial. Os imóveis estão distribuídos por 20 estados brasileiros mais o Distrito Federal, oferecendo oportunidades em diferentes mercados regionais:

  • Região Norte: Acre, Pará, Roraima e Tocantins
  • Região Nordeste: Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco e Piauí
  • Região Centro-Oeste: Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Distrito Federal
  • Região Sudeste: Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo
  • Região Sul: Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina

Esta distribuição permite que investidores diversifiquem geograficamente suas aplicações ou encontrem oportunidades em regiões específicas de interesse.

Como participar do leilão

Processo de cadastro

A participação requer cadastro gratuito na plataforma da Biasi Leilões. O registro deve ser feito com antecedência, pois é necessário para habilitar a participação tanto presencial quanto online.

Modalidades de participação

O leilão oferece três formas de participação:

  • Presencial: Para quem prefere acompanhar o evento pessoalmente e ter a experiência tradicional de leilão.
  • Online: Modalidade que permite participação remota através da plataforma digital, ideal para interessados que não podem comparecer fisicamente.
  • Mista: Combinação das duas modalidades anteriores, oferecendo flexibilidade aos participantes.

Sistema de lances

Os lances já estão abertos na plataforma, permitindo que os interessados comecem a ofertar antes mesmo do início oficial do evento. Isso possibilita análise prévia da concorrência e estratégia de participação.

Importantes considerações antes de participar

Aprovação do vendedor

Um aspecto crucial deste leilão é que o vendedor (Banco Santander) reserva-se o direito de aprovar ou recusar o maior lance oferecido, independentemente do valor. 

Conforme especificado no edital: “Ainda que o lance do comprador seja o maior dentre os lances oferecidos, o vendedor poderá recusá-lo, a seu exclusivo critério e independentemente de justificativa”.

Esta cláusula significa que arrematação não garante automaticamente a compra, sendo necessária posterior aprovação bancária. 

Para participantes, isso representa um risco adicional que deve ser considerado na estratégia de lances.

Análise prévia dos imóveis

Antes de participar, é fundamental realizar análise detalhada dos imóveis de interesse, incluindo:

  • Localização e características do bairro
  • Estado de conservação da propriedade
  • Documentação regular e eventuais pendências
  • Valor de mercado comparativo
  • Potencial de valorização ou rentabilidade

Estratégias para maximizar oportunidades

Para investidores iniciantes

Considere começar com imóveis de menor valor para ganhar experiência no processo. Terrenos em cidades menores podem representar boa oportunidade de entrada, especialmente em regiões com potencial de crescimento.

Para investidores experientes

Analise oportunidades em capitais ou regiões metropolitanas, onde a liquidez costuma ser maior. Imóveis comerciais podem oferecer rentabilidade interessante, especialmente em localização privilegiada.

Diversificação geográfica

Aproveite a amplitude do leilão para diversificar investimentos em diferentes estados, reduzindo riscos regionais e explorando mercados com diferentes ciclos econômicos.

Próximos passos para interessados!

Se você tem interesse em participar deste leilão do Santander, organize-se rapidamente. Realize seu cadastro na Biasi Leilões, analise os imóveis disponíveis e defina sua estratégia de participação.

Lembre-se de que leilões imobiliários podem oferecer excelentes oportunidades, mas também exigem preparação adequada e compreensão dos riscos envolvidos. 

A possibilidade de não aprovação pelo vendedor é um fator que deve ser considerado em sua estratégia de investimento.

Com 257 opções disponíveis em todo o Brasil, este leilão representa uma oportunidade significativa para quem busca entrar ou expandir investimentos no mercado imobiliário nacional!